Девелопмент під час війни: відверто про ціни, якість та наші принципи в інтерв'ю для «Економічної правди»
Ринок нерухомості проходить суворий тест на життєздатність. Хтось заморожує майданчики, хтось переносить фокус на захід країни. Ми в Urban Development Group продовжуємо будувати в Києві, долаючи дефіцит кадрів, розірвану логістику та зростання собівартості.
У великому матеріалі для видання "Економічна правда" керуючий партнер групи компаній UDG Роман Іваненко детально розкриває наступні теми:
Чому ціни зростатимуть і надалі
Лише за 2026 рік базові матеріали, як-от бетон та арматура, подорожчали на 50%. Наш прогноз: до весни 2027 року вартість квадрата на первинному ринку зросте ще орієнтовно на 25%. В інакшому випадку, нове будівництво просто втрачає економічний сенс.
ЖК Chalet та відмова від спрощень
У час, коли ринок намагається економити, ми принципово тримаємо планку. Проєкт буде завершено у 2027 році точно за початковим задумом, без здешевлення інженерно-архітектурних рішень. З лобі від Андре Тана, стіною з дикого граніту та збереженими віковими дубами. "Знизити якість сьогодні - означає знецінити історію дачного Святошина та інвестиції наших резидентів". - зазначає Роман Іваненко.
Київський контекст замість чужих назв
Ми не приносимо в район інвазивні назви на кшталт «Беверлі-Гіллз» чи «Чикаго». Пляма забудови ЖК Chalet склала всього 29%, решта ділянки була впорядкована як сквер ще до початку робіт. Усі наші концепції створені виключно про Київ і для Києва.
ЖК Campus та енергетична автономність. Розповіли, як комплекс показав подвійне зростання вартості на вторинному ринку. Також поділилися планами на другу чергу кварталу: ми адаптували її до нових воєнних та енергетичних реалій, запроєктувавши невисокі 9-поверхові будинки з індивідуальним газовим опаленням.
Відбудова країни
Наш генпідрядник Трест КМБ-3 зараз активно допомагає відновлювати пошкоджені об'єкти на Київщині та працює над інфраструктурою енергетичної безпеки.
Гра в довгу
Група компаній UDG готує до виходу на ринок ще два масштабні проєкти в Києві площею понад 11 гектарів.
Ми продовжуємо створювати простори для людей, маючи горизонт планування на роки вперед. Запрошуємо прочитати повне інтерв'ю та дізнатися більше про наше бачення подальшого розвитку на сайті «Економічної правди»
